Zitting van 24 02 2025
Openbare zitting
Notulen vorige zitting
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt unaniem de notulen van de zitting van 27 januari 2025 goed.
Zitting van 24 02 2025
Openbare zitting
Driepartijenovereenkomst opstalrecht Bovylaan
Gelet op het besluit van de raad voor maatschappelijk welzijn van 18 december 2023 betreffende de hernieuwing van de concessievoorwaarden WZC Ravestein;
Overwegende dat met de bouw van de assistentiewoningen een verdere realisatie van de concessie wordt tot stand gebracht;
Overwegende dat in de financiering van de investering op vraag van de kredietinstelling een driepartijenovereenkomst moet worden afgesloten in het kader van de herfinanciering van de gebouwen van bouwheer VSP Boortmeerbeek;
Overwegende dat hierdoor de rechten van het lokaal bestuur ook verduidelijkt en gewaarborgd worden;
Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
BESLUIT: eenparig.
art. 1
Een driepartijenovereenkomst goed te keuren en af te sluiten waarvan de tekst als volgt luidt:
"De ondergetekenden,
OCMW BOORTMEERBEEK gevestigd te 3191 HEVER, HEVERPLEIN 1
hierna genoemd ‘de opstalgever’
en
VSP BOORTMEERBEEK BV gevestigd te 2440 GEEL, WINKELOM 83/B 1, opgericht op 21-12-1991, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer KBO 0446.093.892,
hierna genoemd ‘de opstalhouder’
en
de naamloze vennootschap KBC Bank, Havenlaan 2, 1080 Brussel, België, opgericht te Brussel bij akte verleden op 17 maart 1998 (Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad 2 april 1998 onder nummer 980402-183), BTW BE 0462.920.226, RPR Brussel
hierna genoemd ‘de bank’
verklaren het volgende:
De opstalgever heeft bij akte, verleden voor notaris Erik Celis te Antwerpen op 27-10-2006 ten gunste van ANTWERPSE BOUWWERKEN NV een recht van opstal gevestigd voor de duur van 50 jaar tegen een jaarlijkse vergoeding van 0,00 EUR op het volgende onroerend goed:
percelen grond gelegen te 3190 BOORTMEERBEEK, GASTON BOVYLAAN 2, kadastraal gekend BOORTMEERBEEK afdeling Hever, Sectie A, nr. 740/C/deel, nr. 752/G/deel , nr. 65/R/deel, nr. 65/S/deel, voor een gezamenlijke oppervlakte van 1 ha 61 a 28ca, thans gekend onder nr. 740/D (31 a 76 ca), nr. 65/X2 (74 a 12 ca) en nr. 65/Z2 (55 a 40 ca).
Deze constructies werden door de voornoemde ANTWERPSE BOUWWERKEN NV verkocht aan VSP BOORTMEERBEEK BV (de opstalhouder), ingevolge akte verleden voor geassocieerd notaris Erik Celis, te Antwerpen, op 02-04-2008, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Leuven op 08-08-2008, onder referte 73-T-08/04/2008-04185.
De bank heeft aan de opstalhouder een kredietopening toegestaan mits hij tot zekerheid van deze kredietopening en van alle andere bedragen die hij om welke reden ook aan de bank zal verschuldigd zijn een hypotheek en een hypothecaire verleent op het hoger beschreven recht van opstal en op alle krachtens dit recht verkregen, opgerichte en op te richten bouwwerken.
Na deze verklaring komen de ondergetekenden het volgende overeen:
artikel 1
De opstalgever geeft toestemming aan de opstalhouder om de in de voorafgaande verklaring beschreven waarborg(en) te verlenen aan de bank.
artikel 2
De opstalgever verbindt zich onherroepelijk tegenover de bank om het opstalrecht om welke reden en op welke wijze ook, zelfs met het akkoord van de opstalhouder, niet vervroegd te beëindigen zonder de bank minstens 60 kalenderdagen vooraf schriftelijk van dit voornemen op de hoogte te stellen, met vermelding van de redenen van de beëindiging.
Als de bank van dit voornemen op de hoogte wordt gesteld, zal zij haar houding schriftelijk aan de opstalgever meedelen, uiterlijk 30 kalenderdagen nadat zij de mededeling over het voornemen tot beëindiging heeft ontvangen.
De opstalhouder gaat ermee akkoord dat de bank bij ontvangst van zulke mededeling, ongeacht de wijze van tenietgaan van het opstalrecht, de kredietopening onmiddellijk geheel of gedeeltelijk kan beëindigen en/of een hypotheek kan laten vestigen op grond van de in haar voordeel verleende volmacht tot hypothekeren, zonder dat dit afbreuk doet aan andere beweegredenen om dit te doen.
De bank heeft het recht de door de opstalhouder aan de opstalgever verschuldigde bedragen zelf te betalen voor rekening van de opstalhouder om de vervroegde beëindiging van de opstal te beletten.
Als de bank beslist haar kredietopening te beëindigen en haar hypotheek/hypotheken te realiseren door (in samenwerking met de opstalgever) een nieuwe opstalhouder te zoeken, dan gaat de opstalgever akkoord om, in tegenstelling tot zijn eerder voornemen, het opstalrecht niet vervroegd te beëindigen zonder uitdrukkelijk schriftelijk akkoord van de bank. De door de koper voor het opstalrecht en de krachtens dit recht verkregen of opgerichte bouwwerken te betalen bedragen zullen worden aangewend om de door de opstalhouder aan de bank verschuldigde sommen te betalen.
artikel 3
De bank verbindt er zich toe niet tot realisatie van haar hypotheek over te gaan zonder de opstalgever hiervan 30 kalenderdagen vooraf in kennis te stellen.
artikel 4
In alle gevallen waarin het opstalrecht vervroegd teniet gaat op welke wijze ook, zal de bank krachtens de principes van zakelijke subrogatie een voorrecht hebben op de bedragen die de opstalgever aan de opstalhouder moet betalen overeenkomstig de opstalovereenkomst of de wet als vergoeding voor de door de opstalhouder verkregen of opgerichte bouwwerken. De opstalgever zal ter zake geen enkele betaling aan de opstalhouder uitvoeren zolang de schulden van de opstalhouder bij de bank niet integraal zijn aangezuiverd.
artikel 5
De opstalhouder verklaart van het voorgaande kennis te hebben genomen en er akkoord mee te gaan.
artikel 6
Voor de uitvoering van deze overeenkomst, in het bijzonder van de onder artikel 2 en 3 vermelde kennisgevingen, kiezen de opstalhouder en de opstalgever domicilie op hun hoger vermeld adres. Deze domiciliekeuze geldt voor alle briefwisseling en betekeningen, die de bank echter ook mag richten aan het haar laatst bekende adres.
De bank kiest domicilie te Brusselsesteenweg 100, 3000 Leuven.
art. 2
Michel Baert, burgemeester, handelend ingevolge delegatiebesluit door Vanessa De Bondt, voorzitter van de gemeenteraad en de raad voor maatschappelijk welzijn van 13 februari 2025 en Kris Lamberts, algemeen directeur (in bijstand), tot ondertekening van het addendum te machtigen.
Voor wat betreft de algemeen directeur zal tot 30 april 2025 Kris Lamberts tekenen als waarnemend algemeen directeur bij afwezigheid van Johan Smits, algemeen directeur, op basis van het delegatiebesluit van de algemeen directeur van 13 januari 2025. Vanaf 1 mei 2025, na pensionering van algemeen directeur Johan Smits, tekent Kris Lamberts gewoon vanuit zijn functie als algemeen directeur.
Aanduiden vertegenwoordiging Raad van Bestuur - Annick Olbrechts Hans Crol Daisy De Neef Karin Derua Vally Mommens Michel Baert Johan Neefs Marc Usewils Brent Vercauter Remi Serranne Nick Doms Rodrigue Bijlsma Cynthia Van de Vloet Annick DeKeyser Vanessa De Bondt Jurgen Vervaeck Alex De Coninck Bert Meulemans Patrick Pelsmaekers Eva Pedersen Willy Stroobants Ann Morissens Kris Lamberts Ellen Leaerts Hans Crol Daisy De Neef Karin Derua Vally Mommens Michel Baert Johan Neefs Marc Usewils Brent Vercauter Remi Serranne Nick Doms Rodrigue Bijlsma Cynthia Van de Vloet Annick DeKeyser Vanessa De Bondt Jurgen Vervaeck Alex De Coninck Bert Meulemans Patrick Pelsmaekers Eva Pedersen Willy Stroobants Ann Morissens Ellen Leaerts aantal voorstanders: 20 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 2 Goedgekeurd
Zitting van 24 02 2025
Openbare zitting
IGO div - vertegenwoordiging Raad van Bestuur
Gelet op de oprichting van de dienstverlenende vereniging IGO op 10 maart 2004, die als rechtsopvolger optreedt van de vzw IGO Leuven;
Overwegende dat het OCMW Boortmeerbeek lid is van de dienstverlenende vereniging IGO;
Gelet op artikel 16 van de statuten van de intergemeentelijke vereniging IGO waarin wordt bepaald dat de vereniging wordt bestuurd door een raad van bestuur, door de algemene vergadering benoemd en door haar afzetbaar;
Overwegende dat in de raad van bestuur 1 mandaat is voorzien voor de cluster Haacht/Boortmeerbeek;
Gelet op het besluit van de gemeenteraad van Haacht van 27 januari 2025 met betrekking tot de aanduiding van Annick Olbrechts, raadslid van de gemeente Haacht, als kandidaat-bestuurder van de intergemeentelijke vereniging IGO;
Gelet op de geheime stemming waarbij 22 stembiljetten in de stembus werden aangetroffen met volgend resultaat:
kandidaat-bestuurder
● Annick Olbrechts 20 JA - 2 NEEN
Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
BESLUIT: Aanduiden vertegenwoordiging Raad van Bestuur - Annick Olbrechts
aangenomen na geheime stemming: 20 stemmen voor; 2 stemmen tegen;
art. 1
Annick Olbrechts, raadslid van de gemeente Haacht, tot de algemene vergadering volgend op de vernieuwing van de gemeenteraad, voor te dragen als vertegenwoordiger van de cluster Haacht/Boortmeerbeek in de raad van bestuur van de intergemeentelijke vereniging IGO.
art. 2
Annick Olbrechts te vragen om minstens eenmaal per jaar te rapporteren aan de gemeenteraad.
art. 3
De gemeente Haacht en de intergemeentelijke vereniging IGO in kennis te stellen van dit besluit.
Zitting van 24 02 2025
Openbare zitting
Regiowerking Interleuven - mandatering algemene vergadering van 19 maart 2025
Gelet op het feit dat het OCMW Boortmeerbeek aangesloten is bij de opdrachthoudende vereniging Interleuven;
Gelet op de gecoördineerde statuten van Interleuven;
Gelet dat het artikel 432 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur bepaalt dat de algemene vergadering is samengesteld uit de vertegenwoordigers van de deelnemers en deze voor het OCMW rechtstreeks worden aangewezen door de gemeenteraden/OCMW-raden uit hun leden en dat het mandaat van de vertegenwoordiger wordt herhaald voor elke algemene vergadering.
Gelet op het feit dat het OCMW Boortmeerbeek op 17 januari 2025 werd opgeroepen om deel te nemen aan de algemene vergadering van de opdrachthoudende vereniging Interleuven die op 19 maart 2025 plaats heeft in de vergaderzaal van Interleuven, Brouwersstraat 6 te 3000 Leuven;
Gelet op het besluit van de gemeenteraad van 27 januari 2025 waarin na geheime stemming is besloten Patrick Pelsmaekers, raadslid, aan te duiden als vertegenwoordiger en Alex De Coninck, raadslid, aan te duiden als plaatsvervangend vertegenwoordiger van de gemeente Boortmeerbeek op de algemene vergaderingen van Creat Services dv, voor de volledige legislatuur;
Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
BESLUIT: eenparig.
art. 1
Het mandaat van de vertegenwoordiger als volgt te bepalen voor de algemene vergadering van de opdrachthoudende vereniging Interleuven op 19 maart 2025:
1. Samenstelling van het bureau
2. Goedkeuring verslag algemene vergadering d.d. 11 december 2024
3. Benoeming bestuurders cfr. art. 18 van de statuten
4. Benoeming deelnemers met raadgevende stem cfr. art. 21 van de statuten
art. 2
De vertegenwoordiger van de raad voor maatschappelijk welzijn te mandateren op de algemene vergadering akkoord te gaan met de bij de agendapunten horende voorstellen en daartoe de nodige handelingen te stellen.
art. 3
Het vast bureau te belasten met de uitvoering van de hierbij genomen beslissing door er onder meer kennis van te geven aan de opdrachthoudende vereniging.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.